Phí sang tên chung cư là bao nhiêu & thủ tục cần nắm được

10:36:05 - 22/11/2021

Khi thực hiện mua bán tài sản chung cư, người ta thường băn khoăn các khoản phí phải nộp là bao nhiêu, tính như thế nào luôn là điều được quan tâm. Vậy nếu đang bạn cũng đang có cùng câu hỏi phí sang tên chung cư là bao nhiêu? Tất cả thông tin bạn cần biết, chúng tôi đều tổng hợp dưới bài viết sau đây.

Phí sang tên chung cư là bao nhiêu (1)

Thủ tục sang tên chung cư

Bước 1Các bên cần đến Văn phòng công chứng/Phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, cho, tặng căn hộ chung cư.

Bước 2: Trong khoảng thời gian 10 ngày kể từ khi hoàn tất soạn thảo hợp đồng. Bên mua và bên bán có nghĩa vụ khai lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân. Hồ sơ bao gồm:

  • Giấy khai lệ phí trước bạ (02 bản) và do người mua ký.
  • Giấy khai thuế thu nhập cá nhân do người bán ký (02 bản). Đối với trường hợp cho tặng cần chuẩn bị thành 04 bản.
  • Bản gốc hợp đồng chuyển nhượng, cho, tặng, thừa kế căn hộ chung cư. Nếu nộp bản photo cần có dấu công chứng mới nhất.
  • Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản có dấu công chứng).
  • Bản sao CMND/CCCD, Sổ hộ khẩu (có công chứng) của cả bên mua và bên bán (01 bản)

Bước 3: Sau khi nộp thuế và phí, các bên làm thủ tục kê khai hồ sơ sang tên.

  • Đơn đề nghị đăng ký biến động do bên bán chuẩn bị và ký (trường hợp có thỏa thuận trong hợp đồng nếu như bên mua có thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay);
  • Hợp đồng chuyển nhượng;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc);
  • Giấy chứng minh thực hiện nghĩa vụ nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc);
  • Bản sao CMND, sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng;
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

Các loại phí sang tên căn chung cư

  • Thuế thu nhập cá nhân =  2% x Giá trị chuyển nhượng (dựa trên mức thu nhập hàng tháng của từng cá nhân).
  • Lệ phí trước bạ (phổ biến nhất) = 0,5% x Giá trị chuyển nhượng (giá được ban hành bởi Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương).
  • Lệ phí trước bạ = (Giá 1m2 x Diện tích x Phần trăm chất lượng còn lại) x 0,5 %. Áp dụng khi giá mua bán căn hộ chung cư thấp hơn hoặc bằng giá Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.
  • Lệ phí cấp Sổ đỏ/Sổ hồng: 50.000 – 100.000 đồng
  • Lệ phí thẩm định, lệ phí địa chính. Những khoản phí này do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định dựa theo Thông tư 250/2016/TT-BTC. Trong thực tế, khoản phí này thường không quá 100.000 đồng.

Trên đây là những loại phí sang tên căn hộ chung cư mà bạn cần biết, cũng như một số loại phí khi làm sổ đỏ chung cư đã được chúng tôi cập nhật trong bài. Hi vọng bài viết đã cung cấp những thông tin cần thiết mà bạn đọc đang tìm kiếm. Cảm ơn các bạn đã đọc hết bài viết của chúng tôi.

Đọc thêm: Cách hóa giải hướng nhà không hợp tuổi

Nguồn: http://condohotelphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN

-->


icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

Liên hệ với nguyễn tuấn

Mr Tuấn
Chủ Tịch CTy Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 0914.80.6776

Email:nguyentuan@gmail.com

Liên hệ với Yến Nhi

Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.8868

Email:yennhi@gmail.com

Liên hệ với Thu Thủy

Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:nguyenthuy@gmail.com

Copyright © 2015 Hệ thống căn hộ khách sạn Condotel Phú Quốc