Những lưu ý khi mua nhà mà bạn cần nắm chắc trong tay

12:03:52 - 02/08/2021

Dưới đây là những lưu ý khi mua nhà mà bạn không thể bỏ qua dưới góc nhìn và kinh nghiệm của các chuyên gia Bất động sản. 

Những lưu ý khi mua nhà bạn cần nắm chắc

Vấn đề về pháp lý

Mua bán nhà Lúc này tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. mua nhà ở chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro đáng tiếc rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. mua nhà sổ đỏ chính chủ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau đó cũng dễ bán hơn.

Sang tên sổ đỏ khi mua đất

Thông tin về quy hoạch, tranh chấp, nợ thế chấp

Bạn cần hiểu rõ ngôi nhà, thửa đất định mua có đang nằm ở trong quy hoạch hay dự án Bất Động Sản nào hay không. Nếu chỉ nhìn hồ sơ, giấy tờ sổ đỏ chính chủthậm chí khi đã tra cứu ở văn phòng công chứng (VPCC) thì bạn cũng không thể nắm hết Thông tin Nhà Đất Bất Động Sản bạn đang định mua.

Đối với các vụ tranh chấp lớn, bạn sẽ thuận tiện chớp lấy tin tức bằng nhiều cách khác nhau như thăm hỏi bản địa, tìm kiếm Thông tin trên internet, truyền hình, hoặc thậm chí còn thấy những tin tức tranh chấp đó trên cơ Bộ dữ liệu của VPCC.

Những điều không nên bỏ qua khi mua nhà cũ - CafeLand.Vn

Nếu thửa đất có sổ đỏ đã được thế chấp thì nhận biết bằng cách xem ở bìa 4 (hoặc bìa 3) của sổ đỏ chính chủ sẽ phát hiện tin tức thế chấp vay vốn, hoặc đính kèm 1 tờ giấy riêng ghi tin tức thế chấp ngân hàng, giữa tờ này và sổ đỏ chính chủ có đóng dấu giáp lai của cơ quan ĐK đất đai. Trường hợp người bán muốn giấu tin tức thế chấp vay vốn, họ sẽ gỡ tờ đó ra, khi quan sát sẽ phát hiện ở 1 góc, cạnh nào đó của sổ đỏ chính chủ chỉ có 1 nửa dấu giáp lai, trường hợp này tuy hiếm nhưng không phải không còn.

Xem hướng nhà, thế đất, thông tin về người mua – bán

Nếu bạn có ý định mua căn hộ để ở, hãy xem xét về tử vi phong thủy của ngôi nhà như hướng nhà, thế đất…. điều này sẽ giúp bạn có 1 tâm thê thoải mái hơn lúc mua.

tin tức về người bán cũng rất quan trọng. Nếu người bán là chính chủ, khi bạn tiếp xúc, nói chuyện và trao đổi bạn cũng tiếp tục cảm nhận được độ đáng tin cậy và trung thực của họđiều đó tùy vào cảm nhận chủ quan của mỗi người. Cảm nhận này có lẽ sẽ giúp ích cho bạn trong việc trả giá nhiều hơn là đánh giá và thẩm định tính pháp lý.

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHÔNG NÊN BỎ QUA KHI MUA NHÀ LẦN ĐẦU - Kiến Thanh Group

 Kiểm tra chất lượng, xem xét nội thất và kiến trúc nhà

Công năng sử dụng phù hợp là 1 trong 4 yếu tố chính của xây dựng. cho nên vì thế, bạn nên xem xét kết cấu hạ tầng ngôi nhà có phù hợp với  mình không hay nội thất cần sửa chữa, thay thế những gì. Nhiều bạn mong muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc thật hợp với tử vi phong thủytuy nhiên vấn đề đó hoàn toàn rất có thể kiểm soát và điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần cân nhắc tính hợp lý để rất có khả năng đề ra thỏa thuận hợp tác hợp với người bán.

Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau

Có thể bạn nghĩ việc này sẽ không cần thiết, thế nhưng đó là kinh nghiệm tay nghề khá hay của không ít người. Bạn có khả năng nhờ một đơn vị chức năng thẩm tra khác hoặc nhờ một người quen có chuyên môn thẩm định lại 6 điểm trên. Vấn đề này rất có thể tốn kém hơn, nhưng mang tới hiệu quả tích cực và lành mạnh. Dù có giỏi tới đâu thì con người vẫn khó tránh được sai sót, đặc biệt là trong việc tìm hiểu cả một khu công trìnhđánh giá và thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà.

 Tìm nguồn thông tin mua bán nhà từ những người xung quanh

Nguồn tin tức mua và bán nhà tốt nhất không phải là trên báo, cũng không phải từ internet, mà từ các quan hệ quanh vùng mình. Hãy luôn cư xử đúng mực và tử tế với mọi người, điềm may mắn sẽ đến với bạn.

Bức ảnh "các bà hàng xóm" trong thời gian cách ly xã hội gây chú ý, nổi bật  là vị trí mỗi người

1 số câu hỏi cần lưu ý khi mua nhà

• Lối vào nhà có dễ vận động và di chuyển không? thực trạng giao thông vận tải vào khung giờ cao điểm thế nào?

• Ngoại thất nhà có bị cong móp, phai màu không? Hãy kiểm tra kỹ hướng phía nam nơi hứng nhiều ánh nắng mặt trời nhất và hướng bắc nơi khí ẩm nhất.

• tòa nhà có đủ ánh sáng không? Xem nhà vào ban ngày để kiểm tra nhà có đủ ánh sáng mặt trời không, hướng nhà có bị hắt nắng quá mức vào buổi chiều tối gây khó chịu?

• Phòng tắm có ẩm mốc, mục rữa không? Kiểm tra kỹ trần địa điểm tắm đứng, khu vực quanh bồn tắm, ống dẫn nước, vòi nước và các thiết bị điện bên trong.

• Nhà có bị dột không? Nếu cần thiết bạn nên xịt nước lên mái nhà để kiểm tra độ dột.

• Kho chứa đồ, phòng chứa đồ có đủ nhu cầu cho hạnh phúc gia đình không? Hãy bảo đảm chúng rất có thể chứa hoặc chúng ta có thể sắp xếp địa thế cất đồ cho các đồ đạc kích thước lớn số 1 bạn nắm giữ.

lời khuyên khi mua nhà

• Nhà có cách âm tốt không? Cách âm với không gian bên ngoài và giữa các phòng.

• Nền nhà, cầu thang có gây tiếng ồn không? Việc chuyển dịch trong nhà có dễ gây tiếng ồn bởi chất liệu và thực trạng nền nhà/cầu thang không? Chúng còn sử dụng được không hay cần thay thế mới?

• Gác mái nhà: quan sát kỹ kết cấu và hiện trạng của chúng nếu có.

• Bỏ qua các thiết bị điện: Chúng dễ thay thế, nhưng hãy kiểm tra thiết kế điện trong nhà, liệu có vết nứt do điện gây ra không, việc thay thế sửa chữa điện sau này có thuận tiện không.

• Kiểm tra vật dụng sinh hoạt trong nhà: Nếu gia chủ vẫn sinh sống tại đây, khả năng cao họ sẽ không quá vội bán nhà đất. Bạn rất có thể đề ra phương án thương lượng tốt hơn.

• Kiểm tra các khoản thuế, phí của căn nhà: nếu chúng có phí quản lý theo m2 thì đơn vị chức năng quản lý đang ra mức giá bao nhiêu. chủ nhà bị giới hạn số lượng phương tiện di chuyển như thế nào, mức giá theo tháng của chúng. Các chi phí vệ sinh, các khoản phí vô hình nếu có.

Hy vọng bài viết này đã đưa ra những thông tin bổ ích về các lưu ý khi mua nhà. Chúc các bạn tìm được ngôi nhà ưng ý!

Nguồn: http://condohotelphuquoc.com.vn/

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN

-->


icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

Liên hệ với nguyễn tuấn

Mr Tuấn
Chủ Tịch CTy Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 0914.80.6776

Email:nguyentuan@gmail.com

Liên hệ với Yến Nhi

Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.8868

Email:yennhi@gmail.com

Liên hệ với Thu Thủy

Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:nguyenthuy@gmail.com

Copyright © 2015 Hệ thống căn hộ khách sạn Condotel Phú Quốc