Muốn đầu tư condotel sinh lời đường dài: chọn cam kết lợi nhuận hay cơ sở sinh lời?

17:23:10 - 12/08/2019

Không thể phủ nhận sức hấp dẫn của những chương trình cam kết lợi nhuận khi đầu tư condote. Xong, để đầu tư condotel sinh lời đường dài thì các chuyên gia đưa ra lời khuyên: thay vì chạy theo mức cam kết lợi nhuận của một dự án, nhà đầu tư cần xem xét kỹ cơ sở sinh lời của dự án đó nhiều hơn.

Đi tìm lời giải cho đâu là cơ sở mấu chốt đảm bảo lợi nhuận của Condotel?

Căn hộ Condotel trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay có mức cam kết lợi nhuận khoảng 10-12%/năm, phần cam kết này kéo dài trong 8 – 10 năm đầu tiên. Nếu mang ra so sánh với  kênh đầu tư truyền thống như gửi tiết kiệm ngân hàng (lãi suất 7%/năm), condotel hấp dẫn và được lòng nhà đầu tư hơn.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, nhà đầu tư muốn đầu tư condotel sinh lời đường dài với phân khúc này cần quan tâm đến cơ sở để thực hiện phầm cam kết lợi nhuận đó trước khi quyết định “xuống tiền”.

condotel

Hình ảnh minh hoạ.

Trong một hội thảo gần đây về BĐS, TS. Đinh Thế Hiển cho biết: đặc trưng riêng có của Condotel là mua xong phải giao lại cho chủ đầu tư vận hành, nên mức lợi nhuận phụ thuộc rất lớn vào cách thức vận hành, quản lý, khai thác dự án của chủ đầu tư. Vì vậy người mua cần chọn nhà đầu tư có tiềm lực, uy tín và có kinh nghiệm kinh doanh du lịch để đầu tư condotel sinh lời đường dài.

Như đã biết, Condotel được vận hành như một căn hộ khách sạn và kết quả hoạt động kinh doanh ấn tượng để tạo được nguồn doanh thu chi trả cho cam kết. Nếu nhà đầu tư chọn đự án được phát triển bởi các nhà đầu tư “tay ngang” không có kinh nghiệm trên thị trường nghỉ dưỡng triển khai sẽ gặp nhiều rủi ro. Ông Nguyễn Tuấn – Chủ tịch Công ty CPTM Địa Ốc 5 Sao cho biết.

Như vậy, việc vận hành và quản lý căn hộ nghỉ dưỡng chiếm phần quan trọng trong việc đảm bảo lợi nhuận cho khách hàng. Năng lực đơn vị vận hành tốt thì công suất phòng cao.

Thực tế cũng đã chỉ ra, lượng du khách đông hay ít, khách có hài lòng để lưu trú lâu hơn không… tất cả đều phụ thuộc vào năng lực của đơn vị vận hành. Đây chính là yếu tố quyết định đến sự thành công của một dự án và việc chi trả lợi nhuận cho nhà đầu tư cũng dễ dàng hơn.

condotel

Hình ảnh minh hoạ

Hiện nay các tổ hợp nghỉ dưỡng, du lịch thành công tại Việt Nam có 2 cách để vận hành dự án. Tự vận hành qua hệ thống nội tại hoặc thuê các thương hiệu khách sạn quốc tế vào vận hành.

Đối với hệ thống quản lý vận hành nội tại, ở Việt Nam vẫn còn nhiều hạn chế. Số đơn vị vận hành chuyên nghiệp đủ năng lực và có kinh nghiệm chỉ đếm trên đầu ngón tay. Tuy nhiên, lợi thế của đơn vị vận hành nội địa là hiểu về văn hoá và con người Việt Nam.

Đối với hệ thống quản lý vận hành quốc tế, ưu thế chính là năng lực và kinh nghiệm. Dịch vụ tại đơn vị cũng chuyên nghiệp hơn. Xong về chi phí vận hành thì lớn.

Đầu tư condotel sinh lời đường dài: Vận hành chuyên nghiệp song hành cùng hướng đi mới

Việc vận hành hiệu quả cần được song hành với hướng đi chiến lược và tầm nhìn. Như vậy, lợi nhuận tạo ra không chỉ đều đặn qua các năm mà còn gia tăng.

Theo thống kế Tổng cục Du lịch năm 2017, chi tiêu của khách quốc đến Việt Nam chỉ đạt 106 USD/ngày, và 89% số tiền đó được dành cho “ăn, ngủ, tham quan và mua quà lưu niệm”, chỉ 3,56% dành cho vui chơi và giải trí, còn lại dành cho các hoạt động khác.

Như vậy, để kích thích nhu cầu chi tiêu, tạo ra lợi nhuận nhiều hơn từ hoạt động du lịch nghỉ dưỡng khi du khách đến Việt Nam thì việc hoàn thiện và nâng cấp hạ tầng nghỉ dưỡng chính là một chiến lược thông minh.

Quý khách có nhu cầu tìm hiểu về dự án condotel tại Phú Quốc, bấm HOTLINE để được hỗ trợ:

1

Như vậy, từ những nhận định trên của chuyên gia, cùng những phân tích về thị trường condotel, nhà đầu tư đã có câu trả lời cho mình đầu tư condotel sinh lời đường dài chúng ta nên chọn cơ sở sinh lời bền vững hơn là chăm chăm nhìn vào mức cam kết cao.

Movenpick Resort Waverly Phú Quốc: kênh đầu tư sinh lời đường dài

Thực tế sau giai đoạn bất ổn của thị trường đất nền gây ra vào năm 2017 đến nửa đầu năm 2019, không có nhiều dự án nghỉ dưỡng được ra mắt nhà đầu tư. Những dự án hoàn thiện đang mở bán lại càng khan hiếm. Movenpick Resort Waverly Phú Quốc là một trong số ít đó.

Toạ lạc tại trung tâm bãi Ông Lang, Cửa Dương, Phú Quốc, các căn biệt thự biển và condotel tại dự án sở hữu ưu thế mạnh để khẳng định tiềm năng lớn thu hút du khách.

  • CAM KẾT SINH LỜI 10%/NĂM TRONG 5 NĂM ĐỐI VỚI CONDOTEL, 3 NĂM VỚI BIỆT THỰ BIỂN
  • TẶNG 15 ĐÊM NGHỈ/NĂM
  • HỖ TRỢ LÃI SUẤT 0%/NĂM KHOẢN VAY 65% GTBT TRONG 10 THÁNG
  • 100% biệt thự nghỉ dưỡng được thiết kế hướng hồ và biển
  • Thiết kế theo phong cách tiêu chuẩn Thuỵ Sỹ 5 sao
  • Vận hành bởi Movenpick Hotel & Resort (Thuộc tập đoàn Accor – Top 3 thế giới)
  • Phát triển bởi MIKGroup uy tín và giàu kinh nghiệm, năng lực tài chính
  • Vốn đầu tư ban đầu chỉ từ 900 triệu sở hữu condotel, 4,3 tỷ sở hữu biệt thự biển 5 sao
  • Dự án đã hoàn thiện và dự kiến đi vào vận hành vào tháng 9/2019
  • TẶNG 01 LƯỢNG VÀNG TRỊ GIÁ 39 TRIỆU ĐỒNG
  • TẶNG THẺ ACCOR TRỊ GIÁ 25 TRIỆU
  • CƠ HỘI TRỞ THÀNH CHỦ NHÂN Xe Mercedes-Benz GLC 200 4 Matic trị giá 1.700.000.000 VNĐ KHI MUA CONDOTEL 

Có thể nói, Movenpick Resort Waverly Phú Quốc là siêu phẩm nghỉ dưỡng ra mắt vừa đúng để “giải khát” nguồn cung hạng sang khan hiểm của thị trường condotel, biệt thự biển tại Phú Quốc hiện nay. Đây cũng được coi là kênh đầu tư condotel sinh lời đường dài dành cho nhà đầu tư sành sỏi.

ĐẶT LỊCH TƯ VẤN TRỰC TIẾP:

button

>> Xem thêm thông tin:

Nguồn:http://condohotelphuquoc.com.vn/

Muốn đầu tư condotel sinh lời đường dài: chọn cam kết lợi nhuận hay cơ sở sinh lời?
5 (100%) 1 vote

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Đại Hưng
Cố vấn đầu tư BĐS ND

Mobile: 09 6226 9229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Liên hệ với Mr Đỗ Vinh

Mr Đỗ Vinh
Cố vấn đầu tư BĐS ND

Mobile: 09 6226 9229

Email:dovinh.vnsea@gmail.com

...

Nguyễn Tuấn
Chủ Tịch CTy Địa Ốc 5 Sao

Mobile:09 6226 9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Copyright © 2015 Hệ thống căn hộ khách sạn Condotel Phú Quốc